El Cortijo Residencial es una propuesta inmobiliaria que invita a preservar un estilo de vida abrazado por la más exuberante vegetación y centrado en la armonía y el equilibrio, está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.<div><br></div><div>DIMENSIONES:</div><div>Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2</div><div>Construcción 546.12m2</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN:</div><div>PLANTA BAJA</div><div>Garaje para 4 vehículos (dos techados)</div><div>Sala y comedor de corrido</div><div>Cocina con meseta e isla/barra desayunadora</div><div>Alacena</div><div>Área de lavado independiente</div><div>Cuarto de servicio con baño completo</div><div>Medio baño para visitas</div><div>Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi</div><div>Alberca con carril de nado y jacuzzi</div><div>Área de camastros</div><div>Bodega</div><div>Jardinera interior</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>Amplio family room</div><div>Área de oficina</div><div>Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón</div><div>Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO:</div><div>Carpinteria en cocina y clósets</div><div>Fijos de cristal templado</div><div>Sistema de filtro en alberca</div><div>Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras</div><div>Sistema de riego automatizado</div><div>Iluminación</div><div>Y más, solicita mas detalles con tu asesor.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:</div><div>Barda perimetral electrificada.</div><div>Pórtico de entrada con caseta de control</div><div>de acceso.</div><div>Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.</div><div>Avenidas, calles y senderos.</div><div>Servicios subterráneos.</div><div>Iluminación rasante tipo “Skylight View”.</div><div>10,000 m2 de áreas verdes.</div><div>“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.</div><div>Salón de usos múltiples con terraza.</div><div>Barra de servicio.</div><div>Baños y cambiadores.</div><div>Alberca y canal de nado.</div><div>Deck con asoleadero.</div><div>Gimnasio.</div><div>2 canchas de padel</div><div>Jardín recreativo.</div><div>Estacionamiento para invitados</div><div><br></div><div>Precio de Venta:</div><div>$18,200,000.00</div><div>Apartado $50,000 válido por 10 días</div><div>Enganche 20%</div><div>Recursos propios y créditos bancarios</div><div>Cuota de mantenimiento $4,200 aproximadamente</div><div><br></div><div>ENTREGA INMEDIATA</div><div><br></div><div>*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.</div><div><br></div><div>*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.</div><div><br></div><div>*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div><div><br></div>