<p>OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN PREDIO ÚNICO FRENTE AL MAR EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL Y TURÍSTICA DE LA ISLA DE HOLBOX</p><p><br></p><p>Se trata de 2 predios que se venden juntos o únicamente el predio 1</p><p>TERRENO 1 $16,000,000 pesos mexicanos</p><p>línea frente mar&nbsp; <div>Holbox&nbsp;</div><div>Playa centro&nbsp;</div><div>Zona hotelera&nbsp;</div><div><br></div><div>Colindante con los servicios de playa&nbsp;</div><div><br></div><div>son en total 228 m2&nbsp;</div><div>13 m de frente&nbsp;</div><div>18 m de fondo approx&nbsp;</div><div>Limpio&nbsp;</div><div>Sin manglar&nbsp;</div><div>Servicios urbanos a pies de calle&nbsp;</div><div>Pozo&nbsp;</div><div>Aguas negras&nbsp;</div><div>Electricidad&nbsp;</div><div>* impactado ( no forestal )&nbsp;</div><div>* escriturado, propiedad privada</div><div>* libre de gravamen&nbsp;</div><div>* única propiedad en venta en esta área&nbsp;</div><div><br></div><div>- base de proyecto boutique hotel / condo ( se cede )&nbsp;</div><div><br></div><div>Lineamientos para construir :</div><div>12 metros altura (3 niveles + terraza )&nbsp;</div><div><br></div><div>Idea para boutique hotel 12 cuartos de 25 +- m2 cada uno o&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Desarrollo pequeño condo con 9 /10 depas de 35 m2 cada uno&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">siendo área urbana peatonal de playa, con servicios de playa y restaurantes.</span></div><div><br></div><div>ESTUDIO DE MERCADO:</div><div><br></div><div>- CONDO : Precios venta depas 35 m2 en esta área ( exclusivo / no hay otras opciones así )&nbsp;</div><div>Entre 350/400.000 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>- BOUTIQUE HOTEL O VILLA : precio por noche en esta área&nbsp;</div><div>350/500 usd x noche ( baja temporada )&nbsp;</div><div>500/900 usd x noche ( alta temporada )&nbsp;</div><div><br></div><div>Ocupación estable mensual entre 80/90 %&nbsp;</div><div>Sube hadta overbooking desde 15 Dic hasta abril&nbsp;</div><div>Promedio anual entre 1.600.000 / 1.800.000 usd SOLO CUARTOS</div><div><br></div><div>Prospecto ganancia MENSUAL&nbsp;</div><div><br></div><div>Temporada estable :&nbsp;</div><div>Precios desde 450 usd hasta 700 usd x cuarto (12 cuartos)</div><div><br></div><div>- 50% ocupación desde 81.000 usd hasta 126.000 usd</div><div><br></div><div>- 60 % ocupación desde 118.800 usd hasta 184.800 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>- 70 % ocupación desde 129.600 usd hasta 201.600 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>- 80 % ocupación desde 140.400 usd hasta 218.400 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>- 90 % ocupación desde 151.200 usd hasta 235.200 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>- 100 % ocupación desde 162.000 usd hasta 252.000 usd&nbsp;</div><div><br></div><div>TEMPORADA ALTÍSIMA ( dic/ enero / feb / marzo )&nbsp;</div><div>LOS PRECIOS SON CASI EL DOBLE&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>TERRENO 2&nbsp; $17,000,000 pesos mexicanos&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente al Mar</span></div><div>Esquina</div><div>Holbox</div><div>Playa Centro</div><div>Zona Hotelera</div><div><br></div><div>Son en total 272 m2</div><div><br></div><div>Frente 13.5</div><div>Fondo 18</div></p>